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    吃过饭,张冲开着车,在市区范围内转了几个新楼盘。

    许逸阳发现,潍州大部分的二层商铺,价格都在2300-2700元区间内。

    而且这还是销售的报价,实际成交价格应该还有一定的折扣。

    不过他看了几家,面积最大的普遍都在三百左右,对许逸阳来说,还是有些小了。

    随后,三人又开车来到一家名为天鹅湾的小区。

    这家小区地理位置略微有一点偏,但距离市中心有直达公交,也就六七站地。

    而且许逸阳刻意看了小区门口的公交站牌,一共通四趟公交车,公交算是非常便捷了。

    于是,许逸阳便让张冲直接把车停在售楼部门口。

    一辆省城牌照的别克轿车停在门口,里面的几位售楼小姐几乎立刻就主动推门迎了上来。

    许逸阳推门下车,迎出来的售楼小姐都有些犯迷糊,这两男一女,不知道谁才是金主。

    张冲看起来像司机,许逸姗一看就还是青少年,许逸阳虽然大一点,但也大得有限,看着就不像超过20岁的样子。

    这时候,许逸阳带着两人直奔着售楼处的大门走去,其中一位售楼小姐见他走在最前,急忙上前问:“先生,您是要看房子吗?”

    许逸阳点点头,说:“看看二楼商铺。”

    小区的售楼中心就在二楼商铺的一间底商,许逸阳指着他们的二层,问:“你们这二楼最大的面积多少?”

    那售楼小姐忙说:“我们现在最大的格局是三百八十平米。”

    许逸阳一听三百八,顿时有些失望,摇摇头说:“小了点,没更大的了吗?”

    那售楼小姐立刻说:“更大的是没了,但是我们这套三百八十平米的,和他挨着的两百八十平米那套可以打通。”

    许逸阳来了兴趣,立刻问:“确定能打通?”

    “确定!”售楼小姐说:“这两个户型中间不是承重墙,完全可以打通,而且是整面墙打通,只不过需要按两套购买,房本上也是两份。”

    许逸阳点了点头,问:“什么价位?”

    售楼小姐说:“2400一平米。”

    许逸阳皱了皱眉,问:“有折扣吗?”

    “这个……”售楼小姐想了想,说:“具体我得跟领导申请。”

    许逸阳点点头:“先带我们看看吧。”

    “好!”

    那位售楼小姐立刻回去拿了钥匙,听说有人要看两套商铺,售楼处一位30多岁的男经理也跟出来亲自带看。

    目前,这个小区的销售看起来不太理想,现房摆在这里,看房的人不多,小区进出的人也不多,一看就有些冷清。

    不过,对许逸阳来说,冷清一点也好。

    培训本来就不适合在特别热闹,或者特别靠近密集生活区的地方。

    最好的选择就是稍微偏远一些,但交通又很便利的地方,孩子家长过来也方便,而且环境不会太糙太杂。

    这个天鹅湾,地理位置就很合适,而且看这架势,这块楼盘一时半会也热闹不起来。

    经理和售楼小姐一起,带着三人去看了底商的二楼商铺,一排一共有八套,最大的两套在两端。

    据经理介绍,现在这八套商铺都没卖掉,开发商甚至已经有计划自持,然后对外招商出租。

    许逸阳上去看了看,这里的建筑质量整体还不错,虽然是毛坯房,但水泥地和白墙都已经做好,其实对教室来说,这就已经足够了。

    水泥地虽然看起来有些简陋,但只要铺上商用方块地毯,就显得很上档次。

    地毯耐脏、静音,而且防滑性好,对学生来说更安全。

    更重要的是施工快捷,几百平米的地面,半天时间就能铺好,比铺地砖地板省事多了。

    这八套二层商铺一共就两种户型,两端的大户型都是380平,中间六套都是280平。

    对每个户型来说,除了几根承重柱之外,基本上全是通透的开阔面积,大户型与挨着的小户型之间那堵墙也只有十几公分厚,随时可以拆除。

    许逸阳看了一圈,觉得这里确实很合适,于是便问那个售楼经理:“如果我要一套380的,和一套280的,最低能做到什么价位?”

    一口气要六百多平商铺,绝对算得上是大客户了,那经理也非常重视。

    他犹豫片刻,对许逸阳说:“先生,如果您是全款要两套的话,我可以给您申请一个95折。”

    许逸阳反问他:“你们除了全款,还有其他操作方式吗?”

    经理说:“如果您个人能办理按揭贷款,那自然是可以按揭的,不过我们这里也可以办理分期。”

    “你们还能分期?”许逸阳好奇的问:“开发商自己的分期策略?”

    “对。”经理点了点头,说:“我们现在是有一个分期的政策,如果以原房产作抵押,首批款付房款的30%,剩下70%可以分三年三十六期支付。”

    后世房价热火朝天的时候,开发商连现房都不乐意卖,直接圈一块地、出一套设计图就开始卖期房了,想从开发商这里分期付款更是白日做梦。

    不过,在房地产还没有崛起的现阶段,开发商现房都卖不出去,资金回笼的压力非常大。

    房子卖不掉,资金拢不回来,开发商的政策也就宽松得多

    想通这一层,许逸阳又问:“分期付款有手续费吗?”

    “有。”经理说:“三年,年利率4%,很划算了。”

    说着,经理又道:“比如您100万的商铺,第一期付30万,剩下70万分三年还清,每年要支付两万八千元利息。”

    许逸阳点了点头,能做到三年分期,对亟需现金回笼的开发商来说,应该是很大的让步了。

    于是... -->>

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