1098、马后炮 (2/2)

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br />     “刚好我上午没事看了一点数据，房价我不谈，我只能一个投资回报率，写字楼投资收益率最高的地区是楼价最低的中关村地区和楼价最高的建国门外大街，年租金收益率分别高达19.4%和18.3%。知道意味着什么吗？”李和问。

    章舒林道，“也就是说，投资北京高档公离和写字楼项目，平均只需要6年即能收回投资。”

    李和摊摊手，“不管是刚需还是投资，只要不傻，资金最终都是会留在房地产行业。”

    历史最终已经用事实证明，不需要他做任何的推断和逻辑说明。

    “李先生，每次找你都是不会错的。”章舒林对李和的敬佩之情溢于言表，随随便便的举一个简单的例子就能让他明白了这房地产的趋势，不服气都不行！但是，这并不能让他疑虑尽去，他还是接着道，“宏观经济进入大调整时期已成为不争的事实。亚太金融风暴来势迅猛，全球为之震动。就怕整体的大环境都不好啊。”

    “你又想差了。”李和否定了章舒林的意见，“金融危机的影响面还是有限的，即使是国际市场真不景气，政府反而会引导内需，而不是打压房市。

    随房改力度加大，央行购房担保措施出台，引导居民住房消费，市场需求将增加，市场规范化程度提高，新增供应量减少，普通住宅总体售价会稳中趋涨.短期内市场供需矛盾仍难有根本改观、不同区位住宅价格涨落特征仍然持续。”

    随着他的出手，索罗斯在泰国、马来西亚崩盘，在香港被回击，损失7亿美金之后，只能带着在菲律宾、新加坡和日苯的盈余，灰溜溜的走人，有赚有赔，总归还是赚的。

    这次行动，李和是不满意的，可是没有办法，国际金融市场的规模太大，索罗斯不是一个人在战斗，他代表的是庞大的国际基金势力，某种意义上又是游资的风向标。

    郭冬云能让索罗斯在泰国和马来西亚折戟，已经是实属不易。

    不过，他自己还是有斩获的，以他为首的联合财团，在这次金融风暴中狂赚77亿美金，分完成，他自己还拿到15亿美金。

    “一语点醒梦中人。”章舒林再次举杯。

    “这个喝完，就行了。”李和空了瓶底，不愿意再继续喝，章舒林没有在强求。

    在章家吃好饭，同章舒林又随意聊了几句，临行前，他摸摸闺女的脑袋，“跟叔叔说声拜拜？”

    章小蕙头都没抬，径直在那玩自己的小火车。

    “怎么这么没礼貌？”章舒林教训章小蕙。

    “别吓着孩子。”李和不以为意的笑笑，同章舒林告别，出了章家。

    上了车，回到家的时候已经是晚上八点多，李览在茶几上写作业，头都没有抬。

    李和坐到沙发上，把面前的糖纸，果皮都拨拉到了垃圾桶里，发现里面有一个碎的盘子。

    “谁干的？”

    “不知道。”李览摇摇头，随即想了想，又接着道，“大概是妈妈。”

    “为什么？”

    “因为她没骂人。”